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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. BRECE. A proximité directe de la 4 voies, maison indépendante des années 70, sur sous-sol semi-surélevé, agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 29 235 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 42 591 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 67 011 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 95 151 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 124 191 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bIgSN Actuel
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234 150 € | - |
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#bDqVv
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234 150 € | - |
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#bEGim
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234 150 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRECE
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234 150 € | 2 001 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue De La Fromenterie | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 25/07/2025 | 26 Rue Du Rocher | 283 000 € | 125 m² | 2 264 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/09/2024 | 13 Placis Du Verger | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue De La Cadetiere | 305 400 € | 114 m² | 2 679 € |
| 19/08/2024 | 14 All Du Champ De L'aire | 304 300 € | 105 m² | 2 898 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue De La Grande Champagne | 311 200 € | 117 m² | 2 660 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Du Languedoc | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Pres Hauts | 334 000 € | 135 m² | 2 474 € |
| 03/05/2024 | 3 All Du Champ De L'aire | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue De La Grande Champagne | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |