228 188 €
Bien
90 m²
BRECE
35530
N/A
vs marché
2 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 188 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
BRECE (35530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 188 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 866 €
Prix net vendeur
217 322 €
Frais de notaire
+16 731 €
Émoluments
2 560 €
Droits & taxes
12 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 919 €
Capital à emprunter
244 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 38 053 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 60 373 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 85 093 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
11 880 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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