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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Vous cherchez une maison moderne, clé en main, sans travaux et avec de beaux volumes Cette maison est faite pour vous. Située dans un lotissement récent, cette maison individuell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 43 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 101 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 142 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SERVON SUR VILAINE
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379 600 € | 2 812 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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392 200 € | 3 088 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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392 200 € | 3 088 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECE
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397 100 € | 3 309 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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399 990 € | 3 279 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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399 990 € | 3 279 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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400 000 € | 3 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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363 000 € | 2 927 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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363 000 € | 2 927 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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363 000 € | 2 927 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECE
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413 000 € | 3 037 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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414 400 € | 3 188 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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414 400 € | 3 188 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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414 400 € | 3 188 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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353 000 € | 2 634 € | 134 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue De La Fromenterie | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 25/07/2025 | 26 Rue Du Rocher | 283 000 € | 125 m² | 2 264 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue De La Cadetiere | 305 400 € | 114 m² | 2 679 € |
| 19/08/2024 | 14 All Du Champ De L'aire | 304 300 € | 105 m² | 2 898 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue De La Grande Champagne | 311 200 € | 117 m² | 2 660 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Pres Hauts | 334 000 € | 135 m² | 2 474 € |
| 03/05/2024 | 3 All Du Champ De L'aire | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue De La Grande Champagne | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 02/10/2023 | 34 Rue Des Vallees | 404 050 € | 120 m² | 3 367 € |