477 400 €
T6
210 m²
BRECE
35530
-15%
vs marché
2 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 400 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
BRECE (35530) • Noyal-sur-Vilaine
Terrain
678 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
162 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison contemporaine familiale – 210 m² – Prestations de qualité – Quartier calme / Centre de SERVON SUR VILAINE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane BLOT, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 362 €
Prix net vendeur
459 038 €
Frais de notaire
+33 310 €
Émoluments
4 877 €
Droits & taxes
27 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 710 €
Capital à emprunter
510 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 115 €/mois | 18 530 €/mois | 513 660 € | 54 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 539 040 € | 79 401 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 585 360 € | 125 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 177 321 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 234 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
27 720 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRECE ↗ +2.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BRECE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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