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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
OFFRE SPÉCIALEFrais de notaire offertsOffre spéciale du 30 avril 2026 au 30 juin 2026Voir conditions en agence
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 18 307 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 26 695 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 42 055 € | 3,61% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 59 575 € | 3,73% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 77 755 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 3 Rue De La Gare | 74 474 € | 38 m² | 1 960 € |
| 21/05/2025 | 5 Pl De L Eglise | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue De La Gare | 68 000 € | 29 m² | 2 345 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue De La Gare | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 02/04/2024 | 3 Rue De La Gare | 47 500 € | 31 m² | 1 532 € |