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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
VENTE : maison neuve 4 pièces 100m² Maison T4, sur ce très beau terrain à Brax : Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, lignes de bus, médecins. ▪ Modèle Pavot : - 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 24 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 36 399 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 57 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 399 € | 3,73% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 106 299 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brax →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAX ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRAX
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRAX |
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T4 LAPLUME
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199 280 € | 1 748 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à LAPLUME |
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T4 MOIRAX
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à MOIRAX |
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T4 MOIRAX
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à MOIRAX |
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T4 MOIRAX
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à MOIRAX |
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T4 MOIRAX
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à MOIRAX |
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T4 MOIRAX
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à MOIRAX |
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T4 MOIRAX
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à MOIRAX |
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T5 SERIGNAC SUR GARONNE
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190 000 € | 1 520 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à SERIGNAC SUR GARONNE |
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T5 SERIGNAC SUR GARONNE
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190 000 € | 1 520 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à SERIGNAC SUR GARONNE |
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T5 BRAX
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BRAX |
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T5 BRAX
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BRAX |
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T5 BRAX
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BRAX |
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T5 BRAX
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BRAX |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 3 Rue Des Tamaris | 224 000 € | 89 m² | 2 517 € |
| 24/03/2026 | 21 Che De Commarque | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 04/03/2026 | 14 Lot Bezis | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Acacias | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 28/08/2025 | 2 Lot Du Stade | 202 100 € | 108 m² | 1 871 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Du Tennis | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 28/03/2025 | 28 Che Du Pintre | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue Des Tamaris | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 21/02/2025 | 5068 Che De Nodigier | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Du Pintre | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 28/09/2024 | 27 Che Du Barrail | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 27/09/2024 | 63 All Des Cerisiers | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 14/08/2024 | 23 Che De Fonfrede | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 13/08/2024 | 3 Lot Clair Soleil | 183 000 € | 101 m² | 1 812 € |
| 24/06/2024 | 311 Rue Des Fougeres | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |