Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 473 004 € | 54 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 497 760 € | 78 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 124 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 176 122 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 230 062 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAX ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRAX
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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435 000 € | 3 246 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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435 000 € | 3 246 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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435 000 € | 3 246 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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435 000 € | 3 246 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAX
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435 000 € | 3 321 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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438 000 € | 2 844 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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438 000 € | 2 844 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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438 000 € | 2 844 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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438 000 € | 2 844 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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438 000 € | 2 844 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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438 000 € | 2 844 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 BRAX
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426 400 € | 3 305 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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426 400 € | 3 305 € | 129 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 23b Che Du Moulin | 302 500 € | 119 m² | 2 542 € |
| 04/12/2025 | 24 Che De Vieilleguerre | 558 900 € | 132 m² | 4 234 € |
| 15/10/2025 | 3 Av De La Gare | 660 000 € | 109 m² | 6 055 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue De L'arramon | 525 951 € | 121 m² | 4 347 € |
| 13/12/2024 | 6 Rte De Leguevin | 528 750 € | 110 m² | 4 807 € |
| 18/06/2024 | 7 Imp Elisa Deroche | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 17/01/2024 | 1 Av De La Gare | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 14/12/2023 | 8 Che De Terrouges | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 23/10/2023 | 8b Che Des Taillades | 341 200 € | 111 m² | 3 074 € |