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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Uniquement chez Begue Immobilier, dans la charmante commune de Brax. Que dire de ce petit bijou!... Cette ancienne maison de garde barrière a été entièrement rénovée en 2022 dans l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 294 168 € | 33 652 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 49 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 77 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 564 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 17b Rue Du Stade | 241 620 € | 55 m² | 4 393 € |
| 31/07/2025 | 5 Pl Du Vidalet | 143 411 € | 47 m² | 3 051 € |
| 03/06/2025 | 21 Rue Anna Marly | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Anna Marly | 249 180 € | 77 m² | 3 236 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Des Rosiers | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 12/07/2024 | 53 Rue Du Chateau | 326 500 € | 71 m² | 4 599 € |
| 27/12/2023 | 13 Rue Anna Marly | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 08/12/2023 | 24 Rue Anna Marly | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 22/11/2023 | 26 Rue Anna Marly | 229 650 € | 77 m² | 2 982 € |