350 147 €
Bien
90 m²
BRAX
31490
N/A
vs marché
3 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 147 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
BRAX (31490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 147 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 674 €
Prix net vendeur
333 473 €
Frais de notaire
+24 698 €
Émoluments
3 674 €
Droits & taxes
19 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 845 €
Capital à emprunter
374 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 58 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 160 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
11 880 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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