411 256 €
Bien
125 m²
BRAX
31490
N/A
vs marché
3 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit411 256 €
Bien • 4 pièces • 125 m²
BRAX (31490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 584 €
Prix net vendeur
391 672 €
Frais de notaire
+28 690 €
Émoluments
4 232 €
Droits & taxes
23 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 946 €
Capital à emprunter
439 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 442 512 € | 46 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 464 280 € | 68 329 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 504 360 € | 108 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 152 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 597 900 € | 201 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
16 500 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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