129 550 €
Bien
490 m²
BRAX
31490
N/A
vs marché
264
€/m²
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Créer un compte gratuit129 550 €
Bien • 490 m²
BRAX (31490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 169 €
Prix net vendeur
123 381 €
Frais de notaire
+10 288 €
Émoluments
1 659 €
Droits & taxes
7 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 838 €
Capital à emprunter
139 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 746 € | 3,25% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 346 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 64 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,93%
64 680 €/an
Rendement net
31,92%
après charges
Cashflow
+2 910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 390 €/an
Charges copro. NR
2 940 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 528 €/an
GLI (2,5%)
1 617 €/an
Vacance locative
5 388 €/an
Total charges
20 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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