506 548 €
Bien
139 m²
BRAX
31490
N/A
vs marché
3 644
€/m²
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Créer un compte gratuit506 548 €
Bien • 7 pièces • 139 m²
BRAX (31490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 548 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 121 €
Prix net vendeur
482 427 €
Frais de notaire
+34 915 €
Émoluments
5 102 €
Droits & taxes
28 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
541 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
541 463 €
Capital à emprunter
541 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 483 €/mois | 19 645 €/mois | 544 572 € | 57 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 571 440 € | 84 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 620 640 € | 133 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 675 360 € | 188 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 735 900 € | 248 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
18 348 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-2 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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