451 383 €
Bien
107 m²
BRAX
31490
N/A
vs marché
4 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit451 383 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
BRAX (31490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 383 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 494 €
Prix net vendeur
429 889 €
Frais de notaire
+31 311 €
Émoluments
4 598 €
Droits & taxes
25 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 694 €
Capital à emprunter
482 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 779 €/mois | 17 512 €/mois | 485 436 € | 51 012 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 509 400 € | 74 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 553 320 € | 118 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 167 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 221 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
14 124 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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