250 250 €
Bien
60 m²
BRAX
31490
N/A
vs marché
4 171
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
BRAX (31490) • Brax
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 917 €
Prix net vendeur
238 333 €
Frais de notaire
+18 172 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 422 €
Capital à emprunter
268 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 269 976 € | 28 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 41 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 66 041 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 93 221 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 123 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
7 920 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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