983 000 €
Bien
226 m²
BRAX
31490
N/A
vs marché
4 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit983 000 €
Bien • 6 pièces • 226 m²
BRAX (31490)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
983 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 810 €
Prix net vendeur
936 190 €
Frais de notaire
+66 037 €
Émoluments
9 452 €
Droits & taxes
55 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 049 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 049 037 €
Capital à emprunter
1 049 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 560 €/mois | 38 061 €/mois | 1 055 040 € | 110 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 226 €/mois | 27 958 €/mois | 1 107 120 € | 162 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 680 €/mois | 20 242 €/mois | 1 202 400 € | 258 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 1 308 240 € | 364 107 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 752 €/mois | 14 400 €/mois | 1 425 600 € | 481 467 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
29 832 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-4 447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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