135 667 €
T1
25 m²
BRAX
31490
+45%
vs marché
5 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 667 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
BRAX (31490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 667 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 875 €
Prix net vendeur
126 792 €
Frais de notaire
+10 522 €
Émoluments
1 692 €
Droits & taxes
7 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 189 €
Capital à emprunter
146 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 147 000 € | 15 430 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 36 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 67 030 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
3 300 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian