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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 24 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 614 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 56 494 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 79 534 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 105 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 3 Rue Andre Fontes | 102 000 € | 42 m² | 2 429 € |
| 15/01/2024 | 3 Rue Andre Fontes | 170 780 € | 65 m² | 2 627 € |