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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Superbe maison familiale neuve d'environ 118 m² construite en 2024 et située dans un cadre arboré dans le charmant village de BRAX . Implantée sur une parcelle de plus de 900 m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 228 €/mois | 15 842 €/mois | 439 152 € | 46 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 67 856 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 500 400 € | 107 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 151 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 593 400 € | 200 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAX ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afmIq Actuel
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408 000 € | - |
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#a09xa
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425 000 € | +4,2% |
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#a8gU1
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408 000 € | - |
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#adTFV
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425 000 € | +4,2% |
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#b6fyf
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398 000 € | -2,5% |
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#bie33
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395 000 € | -3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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368 000 € | 3 257 € | 113 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 23b Che Du Moulin | 302 500 € | 119 m² | 2 542 € |
| 04/12/2025 | 24 Che De Vieilleguerre | 558 900 € | 132 m² | 4 234 € |
| 15/10/2025 | 3 Av De La Gare | 660 000 € | 109 m² | 6 055 € |
| 16/05/2025 | 34 Rue Du Chateau | 241 950 € | 99 m² | 2 444 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue De L'arramon | 525 951 € | 121 m² | 4 347 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Jacqueline Auriol | 296 550 € | 96 m² | 3 089 € |
| 13/12/2024 | 6 Rte De Leguevin | 528 750 € | 110 m² | 4 807 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue De Bordevieille | 296 000 € | 103 m² | 2 874 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Du Clocheton | 301 115 € | 99 m² | 3 042 € |
| 18/06/2024 | 7 Imp Elisa Deroche | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 17/01/2024 | 1 Av De La Gare | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 14/12/2023 | 8 Che De Terrouges | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 23/10/2023 | 8b Che Des Taillades | 341 200 € | 111 m² | 3 074 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Du Chateau | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |