Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 717 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 276 960 € | 40 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 64 569 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 92 589 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 122 289 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRAS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5174 Rue Jules Guesde | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 25/09/2025 | 5740 Les Bas Pied Roubert | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 03/09/2025 | 1f Che Des Cretes | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 04/07/2025 | 5657 Les Ribas Des Devensons | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 25/06/2025 | 83b Rue Henri Fabre | 284 900 € | 83 m² | 3 433 € |
| 24/06/2025 | 5421 Les Pres De La Cadette | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Henri Fabre | 135 430 € | 72 m² | 1 881 € |
| 03/04/2025 | 5823 Les Basses Regues | 209 080 € | 74 m² | 2 825 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 26/03/2025 | 5065 Rue Henri Fabre | 127 000 € | 50 m² | 2 540 € |
| 20/03/2025 | 5277 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 24/02/2025 | 5173 Rue Jules Guesde | 158 200 € | 56 m² | 2 825 € |
| 06/01/2025 | 9023 Rue Henri Fabre | 224 000 € | 82 m² | 2 732 € |
| 12/12/2024 | 5090 Rue Henri Fabre | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 04/11/2024 | 376 La Brasque | 321 500 € | 75 m² | 4 287 € |