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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE A VENDRE LE BRAS.PREMI'HOME vous propose à la vente cette jolie maison d'env 93m² de plain-pied en parfait état, idéalement située au sein du village...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 46 424 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 426 360 € | 67 568 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 465 120 € | 106 328 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 509 760 € | 150 968 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 196 808 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAS ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRAS
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372 500 € | 4 005 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAS
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368 000 € | 4 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAS
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368 000 € | 4 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAS
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368 000 € | 4 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAS
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368 000 € | 4 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAS
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368 000 € | 4 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAS
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360 500 € | 3 876 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAS
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360 500 € | 3 876 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAS
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360 500 € | 3 876 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAS
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330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAS
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323 950 € | 3 483 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 Lot Les Hauts De Floriane | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 20/11/2025 | 5283 Rue Jean Jaures | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 31/10/2025 | 412b Rte De Barjols | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 15/09/2025 | 3 Lot Les Hauts De Floriane | 302 425 € | 88 m² | 3 437 € |
| 03/09/2025 | 1f Che Des Cretes | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 22/08/2025 | 17 Lot Les Hauts De Floriane | 361 000 € | 110 m² | 3 282 € |
| 08/08/2025 | 5688 Beauregard | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 09/07/2025 | 1 Rue Professeur Roux | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 04/07/2025 | 5657 Les Ribas Des Devensons | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 25/06/2025 | 83b Rue Henri Fabre | 284 900 € | 83 m² | 3 433 € |
| 19/05/2025 | 177b Rte De Saint Maximin | 306 500 € | 100 m² | 3 065 € |
| 03/04/2025 | 5823 Les Basses Regues | 209 080 € | 74 m² | 2 825 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 06/03/2025 | 9012 Les Bas Devensons | 340 100 € | 92 m² | 3 697 € |
| 28/02/2025 | 4 Che Des Cretes | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |