Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Laurence BARON vous propose: Située au cOEur de la Provence verte, sur la commune Bras, j’ai le plaisir de vous proposer àla vente, en exclusivité, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 124 757 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 164 657 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAS ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 Lot Les Hauts De Floriane | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 27/11/2025 | 5174 Rue Jules Guesde | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/11/2025 | 5283 Rue Jean Jaures | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 15/09/2025 | 3 Lot Les Hauts De Floriane | 302 425 € | 88 m² | 3 437 € |
| 03/09/2025 | 1f Che Des Cretes | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 08/08/2025 | 5688 Beauregard | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 09/07/2025 | 1 Rue Professeur Roux | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 04/07/2025 | 5657 Les Ribas Des Devensons | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 25/06/2025 | 83b Rue Henri Fabre | 284 900 € | 83 m² | 3 433 € |
| 19/05/2025 | 177b Rte De Saint Maximin | 306 500 € | 100 m² | 3 065 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Henri Fabre | 135 430 € | 72 m² | 1 881 € |
| 03/04/2025 | 5823 Les Basses Regues | 209 080 € | 74 m² | 2 825 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 20/03/2025 | 5277 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 06/03/2025 | 9012 Les Bas Devensons | 340 100 € | 92 m² | 3 697 € |