Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Grand cabanon sur 2300 m² de terrainSur la commune de Bras, grand et agréable cabanon sur un terrain de 2300 m² clôturé en bord de rivière, présence d'un puits. Non raccordé à l'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 319 € | 3,45% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 33 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, BRAS ↗ +0.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BRAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5174 Rue Jules Guesde | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 25/09/2025 | 5740 Les Bas Pied Roubert | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 08/08/2025 | 5663 Les Signols | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 24/06/2025 | 5421 Les Pres De La Cadette | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 17/06/2025 | 5530 La Verrerie | 165 000 € | 34 m² | 4 853 € |
| 17/06/2025 | 5440 Auquier | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 26/03/2025 | 5065 Rue Henri Fabre | 127 000 € | 50 m² | 2 540 € |
| 20/03/2025 | 5277 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 26/02/2025 | 5000f L Apreviel | 117 945 € | 44 m² | 2 681 € |
| 24/02/2025 | 5173 Rue Jules Guesde | 158 200 € | 56 m² | 2 825 € |
| 20/02/2025 | 5477 Le Suy | 155 000 € | 35 m² | 4 429 € |
| 06/09/2024 | 5191 Pl Sadi Carnot | 89 040 € | 40 m² | 2 226 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Paul Doumer | 94 000 € | 33 m² | 2 848 € |
| 25/07/2024 | 9033 Masse Boeuf Et Les Adrechs | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Edison | 225 800 € | 53 m² | 4 260 € |