1 243 000 €
T15
350 m²
BRAS
83149
+13%
vs marché
3 551
€/m²
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Créer un compte gratuit1 243 000 €
Maison • 15 pièces • 350 m²
BRAS (83149)
Terrain
5 068 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 243 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 808 €
Prix net vendeur
1 195 192 €
Frais de notaire
+83 802 €
Émoluments
11 936 €
Droits & taxes
70 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 326 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 326 802 €
Capital à emprunter
1 326 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 886 €/mois | 48 139 €/mois | 1 334 424 € | 140 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 669 €/mois | 35 361 €/mois | 1 400 280 € | 206 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 449 €/mois | 25 603 €/mois | 1 520 820 € | 326 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 895 €/mois | 20 894 €/mois | 1 654 800 € | 460 679 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 1 803 000 € | 608 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
46 200 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-5 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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