1 420 000 €
Bien
550 m²
BRANNE
33420
N/A
vs marché
2 582
€/m²
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Créer un compte gratuit1 420 000 €
Bien • 15 pièces • 550 m²
BRANNE (33420)
Construction
1780
Piscine
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
141 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Demeure.A 35 minutes de Bordeaux, et 15 minutes de Libourne, Authenticité et Charme pour cet ensemble immobilier avec vue dominante, 1.3 hectare de terrain. Cet imposant corps de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 420 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 619 €
Prix net vendeur
1 352 381 €
Frais de notaire
+94 583 €
Émoluments
13 443 €
Droits & taxes
79 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 514 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 514 583 €
Capital à emprunter
1 514 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 134 €/mois | 54 952 €/mois | 1 523 256 € | 160 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 320 €/mois | 40 364 €/mois | 1 598 400 € | 235 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 645 €/mois | 29 227 €/mois | 1 736 100 € | 372 976 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 871 €/mois | 23 852 €/mois | 1 889 040 € | 525 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 861 €/mois | 20 791 €/mois | 2 058 300 € | 695 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
72 600 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-4 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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