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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
LUGAIGNAC - Située dans un secteur calme de la commune de Lugaignac, à seulement 15 minutes de SAINT EMILION et moins de 20 minutes de CREON, cette spacieuse maison de 193 m² offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 351 876 € | 37 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 369 240 € | 54 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 86 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 121 448 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 160 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BRANNE
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326 500 € | 1 683 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T9 LUGAIGNAC
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330 000 € | 1 618 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LUGAIGNAC
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330 000 € | 1 618 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T7 DAIGNAC
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350 000 € | 1 852 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 CABARA
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CABARA
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CABARA
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 11 Rue Du Port Leyron | 290 000 € | 206 m² | 1 408 € |
| 15/05/2024 | 9001 Che De Lillot | 235 000 € | 185 m² | 1 270 € |
| 05/03/2024 | 203 Moulin De Liret | 298 770 € | 225 m² | 1 328 € |