298 000 €
T7
201 m²
BRANNAY
89150
-21%
vs marché
1 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 7 pièces • 201 m²
BRANNAY (89150) • Brannay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 462 €
Prix net vendeur
286 538 €
Frais de notaire
+21 479 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 479 €
Capital à emprunter
319 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 320 796 € | 33 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 336 360 € | 48 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 869 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
26 532 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRANNAY
|
298 000 € | 1 483 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRANNAY
|
298 000 € | 1 483 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST VALERIEN
|
294 000 € | 1 301 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST VALERIEN
|
294 000 € | 1 301 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST VALERIEN
|
294 000 € | 1 301 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 VALLERY
|
305 000 € | 1 605 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 VALLERY
|
305 000 € | 1 605 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 VALLERY
|
305 000 € | 1 605 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 VALLERY
|
260 000 € | 1 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALLERY
|
260 000 € | 1 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNOY
|
255 000 € | 1 371 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNOY
|
255 000 € | 1 371 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNOY
|
255 000 € | 1 371 € | 186 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Rue Des Gdes Maisons | 300 000 € | 175 m² | 1 714 € |