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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Vente Maison de village 3 piècesiad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Située au calme dans la commune de Brannay (à 15 min de Sens), cette maison offre un projet de réhabil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 11 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 112 080 € | 16 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 26 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 876 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRANNAY ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRANNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2tKX Actuel
|
98 000 € | - |
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#b2kRt
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98 000 € | - |
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#b3VgD
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98 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 21 Rue De Paris | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 17/04/2025 | 76 Plenoches | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Des Prudhommes | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 26/12/2024 | 58 Plenoches | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 20/11/2024 | 26 Plenoches | 176 060 € | 67 m² | 2 628 € |
| 08/11/2024 | 62 Plenoches | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Des Brieres | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue Des Brieres | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue De La Gremellerie | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 25/06/2024 | 130 Plenoches | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 01/03/2024 | 43 Plenoches | 92 000 € | 56 m² | 1 643 € |
| 15/11/2023 | 105 Plenoches | 35 333 € | 56 m² | 631 € |
| 01/08/2023 | 88 Plenoches | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 28/07/2023 | 65 Plenoches | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 30/06/2023 | 137 Plenoches | 154 625 € | 56 m² | 2 761 € |