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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Sur la commune de Brannay, Village avec écoles et commerces. Gare à proximitée avec trains pour Paris Gare de Lyon. - Maison neuve d'environ 105 m² de plain pied. - Comprenant, Ent...
Rue des Tuileries 89150 Brannay
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 67 645 € | 3,45% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 89 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRANNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0RZy Actuel
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181 000 € | - |
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#aALsH
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189 000 € | +4,4% |
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#aD8YO
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181 000 € | - |
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#aCn4l
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176 000 € | -2,8% |
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#b0TPa
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176 000 € | -2,8% |
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#bfNPd
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188 000 € | +3,9% |
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#b3mV6
|
185 000 € | +2,2% |
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#bcyrb
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176 000 € | -2,8% |
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11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 1 Rue De La Plaine | 171 847 € | 108 m² | 1 591 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De La Plaine | 171 000 € | 106 m² | 1 613 € |
| 24/10/2025 | 13 Rue Des Gdes Maisons | 118 000 € | 87 m² | 1 356 € |
| 05/08/2025 | 2 Rue Des Vieux Fourneaux | 126 600 € | 122 m² | 1 038 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue De La Foret | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |
| 30/04/2025 | 8 Plenoches | 142 375 € | 84 m² | 1 695 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Des Prudhommes | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 24/09/2024 | 54 Plenoches | 213 248 € | 93 m² | 2 293 € |
| 28/06/2024 | 4 Imp Des Terriers | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 04/12/2023 | 10 Rue De L'ancienne Gare | 96 550 € | 90 m² | 1 073 € |
| 14/09/2023 | 6 Imp De La Croix St Jacques | 171 684 € | 94 m² | 1 826 € |