330 000 €
T7
145 m²
BRANGES
71500
+31%
vs marché
2 276
€/m²
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Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
BRANGES (71500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 124 664 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 164 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 120 All Du Grand Chemin | 249 000 € | 141 m² | 1 766 € |
| 02/07/2025 | 825 Rte Du Bourg | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 20/06/2025 | 1540 Rte De Juif | 414 000 € | 167 m² | 2 479 € |
| 03/03/2025 | 850 Rte De Saint Vincent | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 06/12/2024 | 365 Rte De Dijon | 137 000 € | 169 m² | 811 € |
| 08/11/2024 | 510 Rue Du Temple | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 04/11/2024 | 600b Rte Des Vernets | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |
| 30/09/2024 | 680 Rue De La Tuilerie | 320 000 € | 155 m² | 2 065 € |
| 19/09/2024 | 155 Rue De L'eglise | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue Du Pre Du Vernay | 247 000 € | 129 m² | 1 915 € |
| 28/08/2024 | 175 Rue Du Petit Ladre | 225 000 € | 157 m² | 1 433 € |
| 09/08/2024 | 615 Rte Des Vernets | 165 000 € | 139 m² | 1 187 € |
| 02/02/2024 | 365 Rte De Dijon | 112 000 € | 169 m² | 663 € |
| 15/12/2023 | 225 Rue De Beaumont | 113 000 € | 119 m² | 950 € |
| 30/10/2023 | 1145 Rte De Juif | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |