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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Au coeur du centre-bourg, découvrez ce terrain en lotissement de 306 m², déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Emplacement privilégié offrant une agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 829 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 56 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 80 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 105 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANDERION ↘ -4.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRANDERION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERLEVENEZ
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213 480 € | 2 603 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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216 064 € | 2 770 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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212 627 € | 2 363 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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212 564 € | 2 725 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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216 660 € | 2 642 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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216 980 € | 2 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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217 135 € | 2 335 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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217 135 € | 2 335 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 STE HELENE
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218 064 € | 2 796 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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211 109 € | 2 742 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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210 620 € | 2 340 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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210 400 € | 2 630 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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210 400 € | 2 630 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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210 400 € | 2 630 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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218 916 € | 2 670 € | 82 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Rue H Estienne D'orves | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 19/11/2025 | 20 Res Des Pommiers | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Doc Desjacques | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 07/11/2025 | 11 Imp Du Pre Vert | 88 200 € | 76 m² | 1 161 € |
| 15/07/2025 | 27 Res Des Pommiers | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 19/02/2025 | 5032 Le Squivit | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Genets | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 26/11/2024 | 12 All Des Ecureuils | 241 500 € | 101 m² | 2 391 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Les Lavandieres | 248 650 € | 95 m² | 2 617 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Joseph Le Bouille | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 26/09/2023 | 6 Rue Georges Jaffre | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 25/08/2023 | 9 Res Les Lavandieres | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |