193 560 €
Bien
76 m²
BRANDERION
56700
N/A
vs marché
2 547
€/m²
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Bien • 5 pièces • 76 m²
BRANDERION (56700)
Jardin
Optez pour cette charmante maison traditionnelle, idéale pour une vie confortable, tout en profitant d’une solution de chauffage écologique et économique grâce à sa pompe à chaleur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 217 €
Prix net vendeur
184 343 €
Frais de notaire
+14 470 €
Émoluments
2 244 €
Droits & taxes
10 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 030 €
Capital à emprunter
208 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 22 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 32 373 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 51 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 72 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 95 373 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
10 032 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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