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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Au coeur du centre-bourg, découvrez ce terrain en lotissement de 306 m², déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Emplacement privilégié offrant une agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 213 444 € | 22 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 918 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 52 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 73 718 € | 3,45% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 97 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANDERION ↘ -4.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRANDERION Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRANDERION
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195 200 € | 2 380 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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201 258 € | 2 648 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRANDERION
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204 000 € | 2 550 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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204 916 € | 2 499 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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204 980 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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207 083 € | 2 301 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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208 458 € | 2 743 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANDERION
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186 108 € | 2 449 € | 76 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Rue H Estienne D'orves | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 19/11/2025 | 20 Res Des Pommiers | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 07/11/2025 | 11 Imp Du Pre Vert | 88 200 € | 76 m² | 1 161 € |
| 15/07/2025 | 27 Res Des Pommiers | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 19/02/2025 | 5032 Le Squivit | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Genets | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Les Lavandieres | 248 650 € | 95 m² | 2 617 € |
| 26/09/2023 | 6 Rue Georges Jaffre | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 25/08/2023 | 9 Res Les Lavandieres | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |