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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans le secteur du centre-bourg, opportunité rare avec ce terrain en lotissement de 1080 m², en partie constructible, bénéficiant d'une belle exposition Sud. Viabilisé, il offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 29 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 43 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 68 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 98 987 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 130 847 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANDERION ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRANDERION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERLEVENEZ
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266 500 € | 3 135 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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266 500 € | 3 135 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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264 500 € | 2 727 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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264 500 € | 2 727 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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263 750 € | 3 256 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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263 619 € | 3 295 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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268 446 € | 3 398 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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260 345 € | 3 296 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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273 253 € | 3 036 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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258 000 € | 3 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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274 300 € | 3 048 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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274 525 € | 2 860 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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274 525 € | 2 860 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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275 325 € | 2 868 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Rue H Estienne D'orves | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 19/11/2025 | 20 Res Des Pommiers | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Doc Desjacques | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 07/11/2025 | 11 Imp Du Pre Vert | 88 200 € | 76 m² | 1 161 € |
| 15/07/2025 | 27 Res Des Pommiers | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 19/02/2025 | 5032 Le Squivit | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Genets | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 26/11/2024 | 12 All Des Ecureuils | 241 500 € | 101 m² | 2 391 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Les Lavandieres | 248 650 € | 95 m² | 2 617 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Joseph Le Bouille | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 26/09/2023 | 6 Rue Georges Jaffre | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 25/08/2023 | 9 Res Les Lavandieres | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 08/06/2023 | 7 Av Abbe Louis Le Cam | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 03/06/2023 | 4 Rue Des Genets | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 31/05/2023 | 5 Res Des Pommiers | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |