186 108 €
Bien
76 m²
BRANDERION
56700
N/A
vs marché
2 449
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
BRANDERION (56700)
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain de 306 m² offrant une belle exposition Sud, idéale pour une construction lumineuse. Entièrement viabilisé, il bénéficie d'un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 862 €
Prix net vendeur
177 246 €
Frais de notaire
+13 983 €
Émoluments
2 176 €
Droits & taxes
10 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 091 €
Capital à emprunter
200 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 200 928 € | 20 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 69 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 91 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
10 032 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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