75 490 €
T1
240 m²
BRANDERION
56700
-87%
vs marché
315
€/m²
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Maison • 1 pièce • 240 m²
BRANDERION (56700) • Brandérion
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 490 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 903 €
Prix net vendeur
72 587 €
Frais de notaire
+6 804 €
Émoluments
1 172 €
Droits & taxes
4 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 294 €
Capital à emprunter
82 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 656 € | 3,45% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,97%
31 680 €/an
Rendement net
26,74%
après charges
Cashflow
+1 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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