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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison récente de plain-pied – Centre de Brandérion.Située en plein centre de Brandérion, cette maison individuelle récente de plain-pied d'environ 78 m² est implantée sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANDERION ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRANDERION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRANDERION
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANDERION
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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239 720 € | 3 196 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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241 000 € | 2 835 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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241 000 € | 2 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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241 000 € | 3 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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241 000 € | 2 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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241 600 € | 3 020 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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241 600 € | 3 020 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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241 600 € | 3 020 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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241 600 € | 3 020 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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238 270 € | 2 803 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BRANDERION
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238 000 € | 2 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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237 500 € | 2 582 € | 92 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Rue H Estienne D'orves | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 19/11/2025 | 20 Res Des Pommiers | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Doc Desjacques | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 07/11/2025 | 11 Imp Du Pre Vert | 88 200 € | 76 m² | 1 161 € |
| 15/07/2025 | 27 Res Des Pommiers | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 19/02/2025 | 5032 Le Squivit | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Genets | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Les Lavandieres | 248 650 € | 95 m² | 2 617 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Joseph Le Bouille | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 26/09/2023 | 6 Rue Georges Jaffre | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 25/08/2023 | 9 Res Les Lavandieres | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 11/07/2023 | 12 Av Gen De Gaulle | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 31/05/2023 | 5 Res Des Pommiers | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |