159 950 €
Terrain
25 m²
BRANDERION
56700
+3215%
vs marché
6 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 950 €
Terrain • 2 pièces • 25 m²
TRAVAUX
BRANDERION (56700) • Brandérion
Terrain
1 900 m²
Jardin
RARE BRANDERION TERRAIN DE PRES DE 1900 m² CONSTRUCTIBLE Terrain constructible avec petite maison maison de 25M2 environ entièrement à rénover proche du bourg et de la 4 voies (6.6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 617 €
Prix net vendeur
152 333 €
Frais de notaire
+12 274 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 224 €
Capital à emprunter
172 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 319 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 799 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
3 300 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible