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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Cadre bucolique pour cette charmante maison familiale idéalement située au coeur de Bram, offrant un cadre de vie agréable et paisible sur un vaste terrain de 3 680 m².Cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 128 €/mois | 15 539 €/mois | 430 752 € | 49 317 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 453 240 € | 71 805 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 494 460 € | 113 025 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 541 920 € | 160 485 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 209 265 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bram →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAM ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWSja Actuel
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396 000 € | - |
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#b8CzK
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396 000 € | - |
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#b8QxC
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396 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRAM
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396 000 € | 2 933 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à BRAM |
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T6 BRAM
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396 000 € | 2 809 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à BRAM |
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396 000 € | 2 933 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à BRAM |
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T5 VILLASAVARY
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à VILLASAVARY |
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T5 VILLASAVARY
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à VILLASAVARY |
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T5 VILLASAVARY
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 10 Rue Charles Baudelaire | 265 300 € | 142 m² | 1 868 € |
| 29/04/2026 | 10 Rue Bourges | 162 650 € | 117 m² | 1 390 € |
| 23/03/2026 | 30b Av Du Razes | 399 000 € | 113 m² | 3 531 € |
| 17/03/2026 | 41 Av Du Razes | 157 500 € | 160 m² | 984 € |
| 23/01/2026 | 28 Rue Des Sablieres | 263 000 € | 133 m² | 1 977 € |
| 22/01/2026 | 866 Saint Jean | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 10/12/2025 | 11 Av Du Razes | 65 000 € | 158 m² | 411 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |
| 29/08/2025 | 17 Rue Lot Les Portes De Bram | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 18/08/2025 | 19 Rue De La Poste | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue Armand Barbes | 197 350 € | 117 m² | 1 687 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue Olympe De Gouges | 223 950 € | 110 m² | 2 036 € |
| 25/06/2025 | 7 Rue Rhin Et Danube | 280 000 € | 153 m² | 1 830 € |
| 24/03/2025 | 4 Av Du Razes | 166 000 € | 160 m² | 1 038 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Du 19 Mars 1962 | 256 650 € | 120 m² | 2 139 € |