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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
*** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - BRAM MAISON DE VILLE 93 M2 - 3 CHAMBRES - VENDU LOUÉ *** Située au cOEur du centre-ville de Bram, cette maison représente une opportunité intéressante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 11 088 € | 3,51% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 16 224 € | 3,53% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 25 584 € | 3,61% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 36 144 € | 3,73% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 47 184 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAM ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWSj9 Actuel
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88 000 € | - |
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#bzXZD
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88 000 € | - |
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#bFsje
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88 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRAM
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T5 BRAM
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T5 BRAM
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93 000 € | 1 000 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLASAVARY
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95 000 € | 841 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLASAVARY
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95 000 € | 841 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLASAVARY
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95 000 € | 841 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 46 Rue Alazais Razeire | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Alazais Razeire | 225 845 € | 100 m² | 2 258 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Jacques Brel | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Residence Le Muguet | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 29/07/2025 | 6 Rue Lucie Aubrac | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 17/07/2025 | 31 Av Georges Clemenceau | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 15/07/2025 | 59 Av Du Razes | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Des Jardiniers | 149 000 € | 92 m² | 1 620 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue Olympe De Gouges | 223 950 € | 110 m² | 2 036 € |
| 24/06/2025 | 37 Rue Des Fleurs | 159 500 € | 90 m² | 1 772 € |
| 21/06/2025 | 7 Rue De La Gare | 24 000 € | 77 m² | 312 € |
| 20/06/2025 | 27 Rue Jean Moulin | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 22/05/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 222 100 € | 101 m² | 2 199 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 03/04/2025 | 34b Av Notre Dame | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |