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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Bram : maison T5 avec jardin clôturé et garage en parfait état.Découvrez cette spacieuse maison de village de type T5, idéalement située au cœur de Bram, à proximité immédiate de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 263 004 € | 30 156 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 43 872 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 301 860 € | 69 012 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 97 872 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 127 752 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAM ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMCGW Actuel
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241 000 € | - |
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#b8vh3
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241 000 € | - |
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#baBp7
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241 000 € | - |
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T5 BRAM
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260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 10 Rue Charles Baudelaire | 265 300 € | 142 m² | 1 868 € |
| 17/03/2026 | 41 Av Du Razes | 157 500 € | 160 m² | 984 € |
| 23/01/2026 | 28 Rue Des Sablieres | 263 000 € | 133 m² | 1 977 € |
| 13/01/2026 | 2 Rue Jean Rancoule | 320 000 € | 178 m² | 1 798 € |
| 10/12/2025 | 11 Av Du Razes | 65 000 € | 158 m² | 411 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |
| 29/08/2025 | 17 Rue Lot Les Portes De Bram | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 25/06/2025 | 7 Rue Rhin Et Danube | 280 000 € | 153 m² | 1 830 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Des Lilas | 100 000 € | 170 m² | 588 € |
| 24/03/2025 | 4 Av Du Razes | 166 000 € | 160 m² | 1 038 € |
| 13/11/2024 | 28 Rue Bourges | 128 000 € | 180 m² | 711 € |
| 11/10/2024 | 27 Rue Lot Les Portes De Bram | 408 525 € | 143 m² | 2 857 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Charles De Lordat | 45 000 € | 128 m² | 352 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue De La Republique | 120 930 € | 168 m² | 720 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue Alazais Razeire | 120 000 € | 128 m² | 938 € |