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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
À seulement quelques minutes de Bram, découvrez cette maison de plain-pied de bonne construction, située dans un environnement calme et agréable.Vous apprécierez son jardin clos, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAM ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRAM
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190 000 € | 2 184 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAM
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAM
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T4 VILLEPINTE
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAM
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAM
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAM
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193 900 € | 2 394 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAM
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLESISCLE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLESISCLE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLESISCLE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLESISCLE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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181 900 € | 2 091 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAM
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 46 Rue Alazais Razeire | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Alazais Razeire | 225 845 € | 100 m² | 2 258 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Jacques Brel | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Residence Le Muguet | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 29/07/2025 | 6 Rue Lucie Aubrac | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 17/07/2025 | 31 Av Georges Clemenceau | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 15/07/2025 | 59 Av Du Razes | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Des Jardiniers | 149 000 € | 92 m² | 1 620 € |
| 24/06/2025 | 37 Rue Des Fleurs | 159 500 € | 90 m² | 1 772 € |
| 21/06/2025 | 7 Rue De La Gare | 24 000 € | 77 m² | 312 € |
| 20/06/2025 | 27 Rue Jean Moulin | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 22/05/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 222 100 € | 101 m² | 2 199 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 03/04/2025 | 34b Av Notre Dame | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Marceau | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |