Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
À Trèbes, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison familiale construite en 1981 bénéficie d’une situation idéale, en retrait des axes fréquentés tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAM ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btOxn Actuel
|
240 000 € | - |
|
#aG60n
|
255 000 € | +6,3% |
|
#av7sn
|
272 000 € | +13,3% |
|
#aB5Hu
|
256 000 € | +6,7% |
|
#b0UCg
|
256 000 € | +6,7% |
|
#aDMai
|
272 000 € | +13,3% |
|
#aQhes
|
240 000 € | - |
|
#aSnsk
|
255 000 € | +6,3% |
|
#bhVNs
|
240 000 € | - |
|
#bmWDp
|
240 000 € | - |
|
#btiuQ
|
240 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRAM
|
240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAM
|
240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAM
|
240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAM
|
240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAM
|
240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAM
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAM
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAM
|
229 900 € | 2 169 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPINTE
|
225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPINTE
|
225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 13 Rue Alazais Razeire | 225 845 € | 100 m² | 2 258 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Jacques Brel | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 18/08/2025 | 19 Rue De La Poste | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 17/07/2025 | 31 Av Georges Clemenceau | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 15/07/2025 | 59 Av Du Razes | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Des Jardiniers | 149 000 € | 92 m² | 1 620 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue Olympe De Gouges | 223 950 € | 110 m² | 2 036 € |
| 24/06/2025 | 37 Rue Des Fleurs | 159 500 € | 90 m² | 1 772 € |
| 20/06/2025 | 27 Rue Jean Moulin | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 22/05/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 222 100 € | 101 m² | 2 199 € |
| 03/04/2025 | 34b Av Notre Dame | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Du 19 Mars 1962 | 256 650 € | 120 m² | 2 139 € |
| 18/12/2024 | 25 Buzerens | 203 000 € | 89 m² | 2 281 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue De La Paix | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Guynemer | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |