695 600 €
Bien
700 m²
BRAM
11150
N/A
vs marché
994
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 600 €
Local commercial • 700 m²
BRAM (11150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 124 €
Prix net vendeur
662 476 €
Frais de notaire
+47 264 €
Émoluments
6 828 €
Droits & taxes
39 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 864 €
Capital à emprunter
742 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 895 €/mois | 26 955 €/mois | 747 180 € | 78 603 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 533 €/mois | 19 797 €/mois | 783 960 € | 115 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 851 400 € | 182 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 926 400 € | 257 823 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 1 009 500 € | 340 923 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,28%
92 400 €/an
Rendement net
8,50%
après charges
Cashflow
+965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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