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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bram, cette maison traditionnelle de 153 m² habitables offre un cadre de vie équilibré, pensé pour une famille en quête d'espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAM ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAM Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRAM
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 BRAM
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAM
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285 000 € | 1 804 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLASAVARY
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262 500 € | 1 727 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLASAVARY
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262 500 € | 1 727 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAM
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262 000 € | 1 669 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAM
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262 000 € | 1 669 € | 157 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 11 Av Du Razes | 65 000 € | 158 m² | 411 € |
| 29/08/2025 | 17 Rue Lot Les Portes De Bram | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Des Lilas | 100 000 € | 170 m² | 588 € |
| 24/03/2025 | 4 Av Du Razes | 166 000 € | 160 m² | 1 038 € |
| 13/11/2024 | 28 Rue Bourges | 128 000 € | 180 m² | 711 € |
| 11/10/2024 | 27 Rue Lot Les Portes De Bram | 408 525 € | 143 m² | 2 857 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Charles De Lordat | 45 000 € | 128 m² | 352 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue De La Republique | 120 930 € | 168 m² | 720 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue Alazais Razeire | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 01/03/2024 | 3 Imp Andre Chenier | 159 980 € | 142 m² | 1 127 € |
| 05/09/2023 | 38 Rue Alazais Razeire | 205 000 € | 136 m² | 1 507 € |
| 21/08/2023 | 8 Rue Alazais Razeire | 241 000 € | 122 m² | 1 975 € |
| 07/08/2023 | 8 Rue Du Donjon | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 31/07/2023 | 801b Valgros | 282 000 € | 136 m² | 2 074 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Bonrepos | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |