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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bram, cette maison traditionnelle de 153 m² habitables offre un cadre de vie équilibré, pensé pour une famille en quête d'espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 37 346 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 54 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 85 550 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 190 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 158 510 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAM ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAM Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRAM
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T8 BRAM
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280 900 € | 1 478 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BRAM
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280 900 € | 1 478 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BRAM
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280 900 € | 1 478 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BRAM
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280 900 € | 1 478 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEPINTE
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEPINTE
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEPINTE
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEPINTE
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 BRAM
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262 500 € | 1 641 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAM
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262 500 € | 1 641 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BRAM
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262 500 € | 1 450 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T5 BRAM
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260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAM
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260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAM
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260 000 € | 1 757 € | 148 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 11 Av Du Razes | 65 000 € | 158 m² | 411 € |
| 29/08/2025 | 17 Rue Lot Les Portes De Bram | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Des Lilas | 100 000 € | 170 m² | 588 € |
| 24/03/2025 | 4 Av Du Razes | 166 000 € | 160 m² | 1 038 € |
| 13/11/2024 | 28 Rue Bourges | 128 000 € | 180 m² | 711 € |
| 11/10/2024 | 27 Rue Lot Les Portes De Bram | 408 525 € | 143 m² | 2 857 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Charles De Lordat | 45 000 € | 128 m² | 352 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue De La Republique | 120 930 € | 168 m² | 720 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue Alazais Razeire | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 01/03/2024 | 3 Imp Andre Chenier | 159 980 € | 142 m² | 1 127 € |