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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Située à seulement 5 minutes de Bram, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 72 457 € | 3,45% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 95 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 11 Av Du Razes | 65 000 € | 158 m² | 411 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Jacques Brel | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 29/08/2025 | 17 Rue Lot Les Portes De Bram | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 18/08/2025 | 19 Rue De La Poste | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue Olympe De Gouges | 223 950 € | 110 m² | 2 036 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Du 19 Mars 1962 | 256 650 € | 120 m² | 2 139 € |
| 11/10/2024 | 27 Rue Lot Les Portes De Bram | 408 525 € | 143 m² | 2 857 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Charles De Lordat | 45 000 € | 128 m² | 352 € |
| 21/08/2024 | 10 Rue Charles De Lordat | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue Alazais Razeire | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Richelieu | 136 630 € | 105 m² | 1 301 € |
| 01/03/2024 | 3 Imp Andre Chenier | 159 980 € | 142 m² | 1 127 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Bourges | 145 500 € | 109 m² | 1 335 € |
| 29/01/2024 | 20 Rue De La Mairie | 88 600 € | 110 m² | 805 € |
| 18/10/2023 | 10 Rue De La Mairie | 100 000 € | 113 m² | 885 € |