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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située à 15 minutes de Castelnaudary, au coeur d'un village où il fait bon vivre et où toutes les commodités sont à portée de main, découvrez cette agréable maison de 110m², bâtie ...
8 Rue Arthur Rimbaud 11150 Bram
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 42 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 67 354 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 95 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARYComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG60n Actuel
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255 000 € | - |
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#av7sn
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272 000 € | +6,7% |
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#aB5Hu
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256 000 € | +0,4% |
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#b0UCg
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256 000 € | +0,4% |
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#aDMai
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272 000 € | +6,7% |
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#aQhes
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240 000 € | -5,9% |
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#aSnsk
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255 000 € | - |
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#bhVNs
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240 000 € | -5,9% |
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#bmWDp
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240 000 € | -5,9% |
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#btOxn
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240 000 € | -5,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Imp D Occitanie | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Du Chateau D Eau | 152 000 € | 102 m² | 1 490 € |
| 17/11/2025 | 12 Che Des Coquelicots | 287 500 € | 105 m² | 2 738 € |
| 13/11/2025 | 34 Rue Du Chateau D Eau | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 05/11/2025 | 318 Rue Du Lauragais | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue Jean Durand | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Paul Gauguin | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 13/10/2025 | 6 Rue De L Hopital | 123 000 € | 120 m² | 1 025 € |
| 09/10/2025 | 26 Rue Des Jardins | 203 400 € | 110 m² | 1 849 € |
| 07/10/2025 | 16 Rue Auguste Galtier | 106 782 € | 113 m² | 945 € |
| 06/10/2025 | 30 Pl Ste Germaine Les Crozes | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 03/10/2025 | 125 Rue Rene Clair | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 01/10/2025 | 1 Av Monseigneur De Langle | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 24/09/2025 | 63 Rue General Dejean | 55 000 € | 124 m² | 444 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Antoine De Saint Exupery | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |