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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
MAISON DE TYPE 4 COMPRENANT : AU REZ DE CHAUSSEE: UNE ENTREE, UN WC, UNE CUISINE, UN SALON/SEJOUR DE 19 M2 : AU 1ER ETAGE : DEUX CHAMBRES, UN BUREAU, UNE SALLE D'EAU, UNE TERRASSE....
13 Avenue d'Aquitaine 11150 Bram
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 541 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 22 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 67 453 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAM ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRAM
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138 200 € | 1 919 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAM
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135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAM
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133 000 € | 1 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PEXIORA
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120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 46 Rue Alazais Razeire | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 08/10/2025 | 7 Av Georges Clemenceau | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Residence Le Muguet | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 29/07/2025 | 6 Rue Lucie Aubrac | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 17/07/2025 | 31 Av Georges Clemenceau | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Des Jardiniers | 149 000 € | 92 m² | 1 620 € |
| 24/06/2025 | 37 Rue Des Fleurs | 159 500 € | 90 m² | 1 772 € |
| 21/06/2025 | 7 Rue De La Gare | 24 000 € | 77 m² | 312 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue De La Mairie | 137 030 € | 65 m² | 2 108 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 03/04/2025 | 34b Av Notre Dame | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Marceau | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |
| 26/03/2025 | 7ter Rue Des Fleurs | 12 000 € | 80 m² | 150 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Bayard | 78 700 € | 68 m² | 1 157 € |
| 17/01/2025 | 26b Rue Des Jardiniers | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |