Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
BRAINS – MAISON – 3 CHAMBRES – PLAIN–PIED Sur la commune de BRAINS (à 10 min du pont de Cheviré !) desservie par le bus (ligne 98 en direction de la gare de Bouaye et le tram de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAINS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAINS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 32 Rue De L Acheneau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 21/11/2025 | 5400b La Bernerie | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue Du Pressoir | 167 200 € | 60 m² | 2 787 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Du Mortier | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 10/11/2025 | 1 La Barbotiniere | 339 500 € | 91 m² | 3 731 € |
| 14/08/2025 | 9 La Proutiere | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 01/08/2025 | 5 Imp Des Millots | 282 000 € | 88 m² | 3 205 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue Du Plessis | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 11/07/2025 | 10 Imp Des Millots | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Des Marguerites | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 17b Rue De La Bauche | 75 254 € | 83 m² | 907 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Bois Joli | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue John Dos Passos | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Des Marguerites | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Du Beau Soleil | 328 000 € | 87 m² | 3 770 € |