345 840 €
Bien
97 m²
BRAINS
44830
N/A
vs marché
3 565
€/m²
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Créer un compte gratuit345 840 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
BRAINS (44830)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 469 €
Prix net vendeur
329 371 €
Frais de notaire
+24 416 €
Émoluments
3 634 €
Droits & taxes
19 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 256 €
Capital à emprunter
370 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 372 372 € | 39 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 57 490 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 91 210 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 128 530 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 169 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
12 804 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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