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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 25 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 37 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 183 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 86 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 114 243 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 32 Rue De L Acheneau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue Du Pressoir | 167 200 € | 60 m² | 2 787 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Du Mortier | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 14/08/2025 | 9 La Proutiere | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue Du Plessis | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 11/07/2025 | 10 Imp Des Millots | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Petit Pesle | 227 000 € | 56 m² | 4 054 € |
| 31/03/2025 | 17b Rue De La Bauche | 75 254 € | 83 m² | 907 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Bois Joli | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue John Dos Passos | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Des Marguerites | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Du Beau Soleil | 328 000 € | 87 m² | 3 770 € |
| 24/10/2024 | 13b La Villabeau | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Jardins | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue Du Grand Pesle | 240 134 € | 71 m² | 3 382 € |